最近、不動産投資家さんから物件を買おうと思ってるんだけどリフォーム費用がどのくらいかかるかわからないから、見積もりして欲しい！という依頼がちょこちょこあります。

リフォーム金額次第で物件を購入するかしないか決めるパターンみたいです。

そんな依頼もあるんだと感心しながら、埼玉県の富士見市の物件に行って参りました！

なかなかの古い物件です…

早速、外壁塗装のお見積もりから始めましたが、かなり痛んでる様子

内装は思ったより状態が良かったです。

1K
築30年
木造2階建
10室中5室が空室

リフォーム予算は250万…

建物自体の購入価格は3200万くらい

家賃は35000円前後

うーん…

順番的には外壁塗装からおこない、2階の角部屋からリフォームを進めていくのが1番いいんじゃないでしょうか。