不動産投資家さんからのお問い合わせ。
2014年4月25日
2014年4月25日
最近、不動産投資家さんから物件を買おうと思ってるんだけどリフォーム費用がどのくらいかかるかわからないから、見積もりして欲しい!という依頼がちょこちょこあります。
リフォーム金額次第で物件を購入するかしないか決めるパターンみたいです。
そんな依頼もあるんだと感心しながら、埼玉県の富士見市の物件に行って参りました!
早速、外壁塗装のお見積もりから始めましたが、かなり痛んでる様子
内装は思ったより状態が良かったです。
1K
築30年
木造2階建
10室中5室が空室
リフォーム予算は250万…
建物自体の購入価格は3200万くらい
家賃は35000円前後
うーん…
順番的には外壁塗装からおこない、2階の角部屋からリフォームを進めていくのが1番いいんじゃないでしょうか。